IM体育中央一号文件横空出世的田园综合体是什么？做什么？怎么做？从特色小镇起源、各地特色小镇发展经验、开发商转型运营特色小镇、特色小镇投资运营模式、 业态生态与产业孵化、产业规划、产业升级、产业运营、资源整合、文化挖掘与保护、文创提升 等方面，共同探讨特色小镇的开发运营，财政部日前下发通知表示，2017年将在河北，山西等全国18个省份开展田园综合体建设试点，简单来说就是补钱、补地、补机制、补固定资产，这些都是当前农业发展，乡村建设的瓶颈所在，壹方城于10月28-30日在杭州举办第14届特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会，欢迎各位企业家莅临

　　【参会人员】1、各级政府及相关部门领导；2、房地产企业董事长、高管团队；3IM体育APP下载、旅游投资开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管；4、策划规划、园林景观、建筑设计等单位中高层负责人

　　【支持单位】新华社、人民日报、中新社、新华网、人民网、央视网、中国经济网、中国日报网、光明网、中国新闻网、中国搜索房地产频道、腾讯、百度、搜狐、壹方城房地产自媒体联盟

　　1，洞悉田园综合体、特色小镇的新逻辑——拥抱互联网+、 大数据、规划设计、创意及内容 等,破解同质化诟病,找准您文旅项目、特色小镇及田园综合体的突破点和制高点!

　　2，近20位行业大咖和一 线操盘手亲自为您全方 位解读互联网+时代的 文旅地产、特色小镇以及田园综合体——如何赢在IP、内容及运营,如何抢占文旅地产、特色小镇以及田园综合体发展的战略制高点?

　　3，共享经济、社群经济下的文旅地产、特色小镇田园综合体,是文旅+?还是互联网+?——您必须知道的文旅地产、特色小镇 新风向 。

　　4，国家级产业智库、国内外行业资源、加之 “平台＋智库＋资本＋社群”模式，为您项目保驾护航。

　　曾在国务院体改办小城镇中心从事中国小城镇发展改革试点工作的组织、政策指导、经验总结、试点交流、国际合作等工作。长期从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展变化。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的变革、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。主持和参与多项部委及国际合作项目课题。

　　李季：教授，清大文产规划设计研究院院长、清华大学新经济与新产业研究中心（文化创意研究中心）执行主任

　　主要研究领域：城市文化创意产业研究；城市产业园规划与建设研究；区域文化产业规划与发展研究等方面。主持和参与过海南国际旅游岛、珠海横琴岛、深圳国家文化产业示范区、联合国在中国第一个文化产业示范区等

　　【文旅小镇】“做小镇，不是造房子，核心应该是造生活，蓝城文旅小镇：十年百镇万亿—打造100个亿个宜居、宜养、宜旅的理想小镇。谈到田园综合体，休闲养老，农业，林业小镇项目，首屈一指的当然是蓝城集团。蓝城集团是国内最早从卖房子转型过度到卖生活的地产公司。旗下操盘的项目，更是业界标杆。桃李春风，乌镇雅园，春风长乐，蓝成样板农庄，伴随着董事长宋卫平一起，已经风靡了整个网络以及朋友圈。

　　莊錦華：百亿桐花祭操盘手、汗马研习社创新导师、前行政院客家委员会副主任委员 吉林动画学院荣誉教授

　　莊錦崋，《桐花蓝海》、《第五波》作者，《桐花蓝海》记录了2003-2008年客家桐花祭从零开始创造了百亿财富。2016年出版的《第五波》提出文创产业、文旅产业的新思维需以未来观引领创新经济。《桐花蓝海》讲的是文化历史的累积，《第五波》讲的是未来科技牵引，无限的梦幻。

　　《百亿桐花祭》庄老师兄妹，凭借客家常见的桐花，凭空打造图腾ip，以桐花为IP，配套综合的商务服务模式和配套设施，文化，饮食，周边，民宿，打造了百亿桐花蓝海奇迹。本次峰会庄老师作为特约讲师，还会出席贵宾席位和会员席位的“第三季文创工作坊”敬请期待，第一、二季好评如潮，所有的参会学员董事长，总裁，高管团队，已是庄老师粉丝，并组团考察文旅！

　　王龙江，中国饭店协会客栈民宿委员会浙江区域负责人、浙江大学心理学研究生、国际职业高级培训师。经常做客搜狐焦点，青年时报微讲堂，新浪财经等知名媒体向企业家分享民俗的运营模式和盈利模式等等目前民宿的一系列难题并提出解决方案，得到广大文旅企业家的认可。在本次峰会上给大家分享的主题是民宿产业发展的战略思考

　　朱胜萱，乡伴计划发起人，乡伴文旅CEO，休闲乡村专委会副秘书长，城乡互动（上海）研究中心主任，上海世博园区金骨干工程总顾问。

　　“都市人的梦里桃源，是以田园风貌呈现的，而这个田园综合体项目则是以农林产业为基础的新型城镇化和城乡统筹的新业态标杆。”作为田园东方的首席设计师，朱胜萱希望田园东方“还生活与生命以本来的模样”。

　　田园东方项目规划总面积6246亩，计划整体投资将达50亿元。整个项目包含现代农业、休闲旅游、田园社区三大板块，主要规划有：农业产业项目集群、乡村旅游项目集群、田园小镇群等。其中，农业板块有水蜜桃生产示范园、有机示范农场、果品设施栽培示范园等。

　　田园综合体要集循环农业、创意农业、农事体验于一体。可以说，田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展，能更好地体现乡村独有的美丽和活力，为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源，实现城市居民的田园梦。同时，提升田园综合体模式的商业价值，能更好地带动新农村的发展，促进社会就业问题的解决。

　　在田园综合体中，一二三产业互融互动，通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，能够拓展现代农业原有的研发、生产、加工、销售产业链，使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发挥产业价值的乘数效应。

　　产业经济结构多元化：由单一的第一产业到一二三产业联动发展的产业经济结 构，开展农业种植与休闲娱乐体验相结合的开发模式，如营造农作物大地景观，依托成片花海营造景观与婚纱摄影等娱乐项目相结合；种植果蔬，将农俗体验与其相结合，上山采果摘茶、下地挖野菜，池塘边垂钓等等；此外，利用生态农业科技发展开发生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目，让游客参与其中，体验乐趣。

　　南投埔里的台一生态休闲农场，是一处占地约13公顷，集合花卉造景、自然生态与悠闲住宿之休憩场所，视野面积数千公顷，精心规划的特色主题有：花神庙、雨林风情馆、蝶舞馆、绿雕公园、绿茵广场等。走在园区里，不难发现园内设计概念是将花卉、植物融进建筑、屋顶、墙面……仿佛参加了一场小型花博展，处处充满惊喜。

　　台一生态休闲农场资源条件极佳，在经过匠心独具的布置之后更可以传达出花样人生，并且散发出生命中最绚烂璀璨的火花及成长的喜悦。

　　于历明，美国迪士尼梦幻工程师公司首席创意建筑设计师，美国FIDA文旅 亚太区总创意策划师、总裁。曾任职2005深圳东部华侨城及茶溪谷的总体策划、总体设计和项目监理。2006年参与周庄今后五十年的规划和发展；2007广州番禺长隆旅游度假区的整体改造的设计。其主要设计领域是在主题游乐园、休闲度假产业项目的总体策划设计、特色小镇的总体策划设计。

　　今天IP话题在各个行业里都成为老生常谈的话题，因为大家现在都在追逐IP，IP套上了神秘的光环。我们仔细想一下IP到底是什么意思？于总将围绕迪士尼IP打造，解析我们特色小镇的意义在哪里，通过对世界知名旅游文化产业度假圣地和国内区域现状对比，让我们更清楚国内大多数景区在人文、生态、旅游方面进行重新审视，关于有资源缺品牌、有元素缺整合、有文明缺主题，有潜力缺驱动的问题，如何让景区、特色小镇能够吸引人、留住人、再留住人，我们需要探究文化、检视灵魂，找出躯壳，塑造灵魂。

　　高歌，编剧、制作人、国家文化科技创新服务联盟文化IP专项委员会主任。参与多项大型文旅商业项目，代表作有贵州怀仁的《天酿》。《天酿》演绎是仁怀市委市政府为“贵州第一、全国一流、世界知名”的特色小镇打造的国内第一个重沉浸和虚实相生的、极具创新性的文化旅游演艺作品。

　　茅台天酿景区位于中国酒都——茅台古镇，与茅台酒厂一河之隔的西山公园山顶。项目总用地面积76186.6平方米，总建筑面积22360.56平方米。景区分为演艺剧场、灯光索道和观景平台。主体项目《天酿》剧场主要由天赐、天启、天路、天遇和天宴五个分剧场构成。剧场建筑外立面创作思路源于酒碗、酒坛和山地梯田，高高耸立在西山公园山顶，像是举杯欢迎远道而来的朋友。剧场外立面的线条就像一圈圈树木的年轮，象征着悠久的酱香酒文化历史。

　　大型实景演出《天酿》，以演绎茅台千年酱香文化为主题，时长约75分钟，采用声、光、电、全息投影等现代高科技技术，演绎以酒为媒的传奇故事，使游客通过视觉、嗅觉、听觉等360度沉浸式体验酱香酒古法酿造过程，感受底蕴浓厚的酱香酒酿造历史。

　　建设特色小(城)镇是推进供给侧结构性改革的重要平台，是深入推进新型城镇化、辐射带动新农村建设的重要抓手。培育发展特色小镇和小城镇，适应四化同步的时代潮流，搭建城乡优势整合的新载体、城乡创业创新的新平台、城乡要素交流的新机制，有利于推进供给侧结构性改革，有利于推动经济转型升级和发展动能转换，有利于促进大中小城市和小城镇协调发展，有利于充分发挥城镇化对新农村建设的辐射带动作用。小城镇承载着大梦想，抓特色小镇和小城镇建设大有可为。

　　文旅、特色小镇的建设需要巨大的资金投入，如何获得金融支持成为很多项目负责人面临的难题，相信袁会长的分享会让你有所收获。

　　周宁东，中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理。对PPP模式在特色小镇建设的应用及相关的政策有深入的研究。

　　“国家倡导政府与社会资本合作，PPP模式是统筹这些要素的最佳模式，为特色小镇战略落地提供了操作工具。PPP模式为特色小镇提供了机制和资金上的双重保障，可以有效解决资金缺乏和商业模式不成熟的问题。单靠政府唱独角戏是不可取的，需要社会资本和民营资本介入，而社会资本和民营资本最看重的就是投资和回报，PPP模式恰恰可以解决这一问题。通过机制上的保障，充分调动PPP模式的积极性，有助于激活特色小镇整体运作和管理。

　　李川，中铁（上海）投资有限公司副总经理，工学硕士，高级经济师，全国优秀项目经理，国家一级建造师，中国同盟盟员，财政部PPP专家库入库专家，中国中铁股份有限公司专家委员会专家。

　　特色小镇PPP模式是一种策划而成的PPP，其从开始顶端设计时，根据所需要的区位条件、基础设施、公共服务、盈利模式，实事求是、因地制宜找到求政府和企业的最佳结合点。

　　特色小镇PPP项目鼓励由社会资本发起，需要解决预期收入、现金流、交易结构、周期及风险，让特色小镇开发建设抛掉依赖过重的“政府背书”和传统粗放型的发展模式，真正回归到市场本位，充分发挥社会资本的技术优势和市场敏感性，用开发性思维为导向设计特色小镇PPP的合理边界。

　　拈花湾，取名于佛教中佛祖拈花一笑的典故，昭示着佛祖对禅的参悟。坐落于太湖边的拈花湾，其外形就如同佛祖手指拈花，所以小镇的景观无不透露出东方的“禅境”。

　　无锡灵山的太湖之滨，这里的一山一水，一草一木，一石一叶，一门一窗，一桌一灯，一杯一盏，乃至鸟叫蛙鸣，彩云薄雾，烛光暗香，晨钟暮鼓，渔火晚唱，无处不是禅意，无处不是生活。

　　在拈花湾的庭院里、池塘边上、小溪畔、树根处的苔藓，应该是最难以引人注意的，然而却是营造禅意最重要的因素之一。苔藓受空气、阳光、水分、土壤酸性等多种因素影响，大面积移植后很难自然成活，这也注定拈花湾的苔藓铺植不是一件容易的事。和建造栏栅所使用的毛竹一样，苔藓也是搜集于全国各地的大山里，譬如天目山、雁荡山、武夷山等生态环境极好的地区，还专门请了农学教授专家们来研究如何移植及培育生长。实在不得不佩服，连最细微的苔藓都如此煞费苦心，可见拈花湾的用心十足，这或许正是禅意里对极致的通彻表达！也重要明白，为什么拈花湾是一个“会呼吸的”小镇。

　　德清民宿的精髓在莫干山，莫干山民宿是一个统称，并非指某一个民宿。莫干山，因春秋末年，吴王阖闾派干将、莫邪在此铸成举世无双的雌雄双剑而得名。莫干山，中国四大避暑胜地之一，众多的历史名人，为莫干山赢得了巨大的名人效应。

　　莫干山麓的燎原村做足了“文化”文章，燎原村发轫于时的“乡村改良”运动，要人黄郛上失意后，在燎原村办起了奶牛场、蚕种场、跑马场等，光阴荏苒，这些风雨剥蚀的场站、库房、学校都成了乡村旅游的“素材”；废弃的铁路枕木、老式自行车配件以及就地取材的竹子，当做文化墙和围栏，就隔成了一座座茶社、客栈和文化创意空间。

　　百亿桐花祭项目操盘手庄锦华老师 亲自全程指导 通过实操训练 研讨 分享 来找到自己项目的IP。（仅限会员企业老总参加，贵宾席需申请小班分组形式，规模50人）时间：10月27号晚上7:30-9:30

　　第五：可以参加峰会第三天创新项目实地考察（1灵山小镇拈花湾；2梦想小镇；3莫干山小镇。项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨仅限会员和贵宾席位企业家参加）

　　除了峰会期间的学习，峰会后续也是可以不断学习的，每届峰会都会建立峰会群，只限参会学员进群，叫做汗马研习社群。每周三晚上八点都会邀请有实战案例经验的企业家、操盘手做分享，每期都是由不同的讲师嘉宾来分享的，有文旅项目，也有产业链的好项目，社群也方便大家交流项目、对接资源。这些都是提供给参会学员的增值性服务。